コスモ磯子ルヴェール

  • 神奈川県横浜市磯子区森二丁目

  • 根岸線 / 磯子駅 徒歩5分

  • 1995年築 / 7階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
4,599万円
66.8万円/㎡
相場
4,258万円
61.9万円/㎡
2,280
3,599
4,918
6,236
AI査定結果
推定相場価格
4,258万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,599万円〜4,918万円
52.3万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
コスモ磯子ルヴェール
4,599万円（66.8万円/㎡）/ 1階 / 68.81㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は59.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/214,599万円66.8万円1階 68.81㎡ 3LDK+S南西
2026/02/033,980万円65.1万円3階 61.18㎡ 3LDK東
2025/11/234,599万円66.8万円1階 68.81㎡ 3LDK南東
2025/11/063,580万円64.8万円2階 55.26㎡ 2LDK東
2025/09/012,990万円43.5万円1階 68.81㎡ 3LDK南西
2024/10/083,150万円49.4万円5階 63.72㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は53.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
コスモ磯子ルヴェール
横浜市磯子区森二丁目
磯子駅5分 4,599万円66.8万円68.81㎡3LDK+S1階 / 7階建 南西1995年44戸RC
2025/03/21ワコーレ横浜蒔田II
横浜市磯子区岡村三丁目
蒔田駅14分 2,999万円50.9万円58.96㎡2LDK+S4階 / 10階建 南西1996年85戸RC
2026/02/23磯子北パーク・ホームズ
横浜市磯子区滝頭一丁目
根岸駅30分 3,380万円51.3万円65.83㎡3LDK3階 / 6階建 南東1990年24戸RC
2024/07/25ラムズヒル蒔田
横浜市磯子区滝頭一丁目
蒔田駅17分 2,980万円51.6万円57.78㎡3DK4階 / 5階建 南西1993年16戸RC
2025/11/28クリオ磯子丸山弐番館
横浜市磯子区丸山一丁目
吉野町駅17分 3,290万円54.5万円60.42㎡3LDK3階 / 7階建 西1996年71戸RC
2025/08/25エンゼルハイム横濱磯子壱番館
横浜市磯子区丸山一丁目
吉野町駅17分 3,290万円53.0万円62.12㎡2SLDK2階 / 7階建 西2000年35戸RC
2024/12/12日神パレステージ磯子丸山公園
横浜市磯子区丸山一丁目
根岸駅22分 3,190万円53.0万円60.18㎡3LDK5階 / 7階建 東1998年35戸RC
2024/09/15グランヴィル上大岡
横浜市磯子区森が丘二丁目
上大岡駅15分 2,880万円54.0万円53.34㎡2DK1階 / 6階建 東1994年17戸RC
2025/11/01ボーノ・ヴィラ磯子
横浜市磯子区岡村一丁目
上大岡駅27分 2,980万円54.0万円55.16㎡-4階 / 6階建 南西1997年17戸RC
2025/12/28洋光台三和プラザ六番館
横浜市磯子区洋光台二丁目
洋光台駅8分 4,280万円62.9万円68.04㎡3LDK1階 / 5階建 南2000年29戸RC
2025/12/14ワコーレ横浜根岸
横浜市磯子区坂下町
根岸駅12分 2,898万円52.5万円55.22㎡3LDK2階 / 6階建 西1994年69戸RC
2026/02/17ナイスアーバン横濱根岸
横浜市磯子区原町
根岸駅12分 3,250万円52.4万円61.98㎡3LDK5階 / 7階建 南1998年53戸RC
2026/02/28藤和シティコープ根岸
横浜市磯子区下町
根岸駅9分 3,380万円54.3万円62.27㎡3LDK2階 / 4階建 南西1992年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.5%下落、横浜市磯子区では1.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は横浜市磯子区の平均と比較して52.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.9万円/㎡
前年比-8.5%
横浜市磯子区
43.7万円/㎡
前年比+1.4%
神奈川県
横浜市磯子区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモ磯子ルヴェール
所在地神奈川県横浜市磯子区森二丁目
交通根岸線磯子駅徒歩5分
築年月1995年
階数7階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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